16种资产运营衍生出资本的运营，让你瞬间明白“钱生钱

现在资产的实体化，取个抵押物还不了钱了，就把房子、车子收到银行拿去拍卖，就是实体化。现在老说的再转股，好多上市公司还不了钱了就再转股，好多上市公司崩溃了，国有企业进入就爆仓了。不是主动的国家的要国际名退，里面企业前一个阶段股权质押太冒险了，最后造成崩盘。

为了维持稳定，国家就去争取股份，把男女争取的部分的钱还掉一些债务，去解救一些僵尸公司，这是有积极意义，不完全是僵尸。

还有一个就是赎回典当物，也叫现代资产实体化。比如当了个宝马汽车到典当行，到期了当的时候100万，利息10万，到期了就给110万，把车取回来，这就叫赎回典当物。

还有一个现代资产的现代化，就是债权的掉望10万，这叫我们讲的实在，要是我跟你互换再占据，签一个互换协议，这个做的比较少，美国做的比较多。

还有现在资产的政权，就常说的abscissa，abs shuff backup securities，就是资产现代资产支持的正确化。比如四季新长，建行带了100个亿个人贷款，然后把它做成一个债券上市，贷款利息是7%，5%卖给市场，市场有两个点的利润。

但抵押资产没有问题，银行的代收利息没有问题。为什么？四季金元当年开始卖的时候才六七千一平米，现在都10万、12万，那个时候贷款100个亿，实际上现在的估值已经1000个亿，所以那些贷款的人是不会放弃抵押品的。

因为是按照银行的代收利息，按照六七千抵押的贷款把它卖掉，卖掉以后银行代收代管。

银行为什么会卖掉他的现代资产为他的现代题挤出空间？一旦你把他的现代资产增加化以后，这叫出表，就是他的资产不在资产或代表里面，就不用计算资本充足率，那他就会有更多的钱可以放在新的现代资产上。这个我们会教专门讲现代资，证件化会有一节课后讲的。

·最后一行，我们看到证券资产的运作，证券资产现金化，那我就是发行股票我就会领现金，开放直接赎回我就拿回现金，还有证券资产的实体化我就相似，为什么叫下市？有上市必然有下市。

下市什么概念？就是通常是我们有两个价值mate面柳，kante面柳mate面柳是市场价值，而康婷面柳是这个账面价值对不对？当市场价值除以账面价值小一一的时候，那我就选择赎回了，因为不创造价值，那我就赎回，这叫相视，也叫私有化。

·还有个证券资产运作的证券资产的现代化，那我们假的把这个我持有的股票拿去质押，对不对？那么自驾率现在还是可以的，就是百分大概 6倍，你有100万的股票，证券公司可以给你借160万块钱，对吧？但是他会到了咨询点，会很快就平跟你平常融资融券都叫证券资产的现代化。

·那么证券资产的征券化，就更有意思对吧？比如说债券股票基金的互换，证券投资基金的管理过程，认股权证和装债，都叫证券资产的正确化。特别是我们讲到e基金，我们会讲到对不对？etf基金有一种申购模式，你可以用现金买etf，也可以用一个先在股票市场买一个投资组合，再用它去申请etf对吧？那你买一个投资组合再去申请个etf，这是很典型的正确资产。

证券化这两次正确化，这是我们的。正好这就是讲完了我们所有资产的16种转换形式，那个人和企业主体，就是按照金融学的规律就是四种资产，现金资产、正确资产、信贷资产、实体资产，它们之间相互转换，41、16种的资产运营。

所以讲的资产运营就是讲这41种、16种的资产运营，在这41、16种的资产运营当中会衍生出资本运营，资产经营当中会衍生出资本运营。究竟是资本运营是有哪些内容？下一次再讲。